刘文东:房地产进入多元化阶段 做文旅需要有充分准备

2019-11-08 09:46:11   【浏览】2172

编者按:“与美共成长”,搜狐焦点文化旅游主办的中国文化旅游产业高峰论坛于2019年10月15日在北京复兴酒店开幕。这个论坛充满了文化旅游领域的著名专家和业内精英将发表主旨演讲。精英对话,意见冲突,思维对话,创新。现场的大人物围绕文化和旅游业的现状和发展趋势展开了对话。他们的观点在争论中,他们的观点在交流,激起了智慧和敏锐判断的火花。

在活动现场,杭州新天地集团董事长刘文东在搜狐分众旅行社(Sohu Focus Travel)的独家采访中表示,该旅游项目不同于传统房地产,需要为“大局和大局感做好充分准备。因此,在做好充分准备之前,不要冲动地做文化旅游项目。你需要有足够的准备。

照片:杭州新天地集团董事长刘文东

“房地产开发进入细分阶段”

刘文东表示,当前房地产开发已经进入多元化转型阶段。多元化实际上是百花齐放的趋势,包括物流、业务细分等,而文化旅游只是多元化的一小部分。此外,鲁文更难与物流仓储等标准化特色项目进行比较。这是因为文化旅游是个性化的、体验性的、主观的和面向商业的。这也决定了文化旅游是一个很难做的类别,也不是那么容易做的。整合资源的广度和难度远远高于传统房地产开发。

因此,在你做好充分准备之前,不要接触文化旅游项目。因为鲁文是一个挑战大、投资高、回收期长的项目,所以需要“大格局”、“大情怀”。如果你没有足够的资金准备、组织准备、产品准备和人才准备,不要轻举妄动,尤其是对短期利润有压力的企业,应该慎重选择进入吕雯的“红海”,否则你会陷入“出不来”的境地。

"引进海外知识产权应该与已完成的项目相匹配."

刘文东认为,文化和商务旅行计划包括文化和商务旅行。文化旅游和商务旅游应该有高层次,商务旅游应该有厚层次,旅游应该有宽层次,三者应该完全融合。因此,在引进海外文化知识产权时,文化旅游项目应理性、审慎地选择与其文化旅游项目相匹配的知识产权。选择的知识产权必须与文化旅游项目的地点、产品和消费者相匹配。

值得一提的是,刘文东还提到,一旦企业决定进口海外知识产权,就应该给予合作伙伴足够的信任和空间来使用,在符合中国特色的框架下,不应该限制或干预太多。

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