国家统计局:前9月全国商品房销售面积同比微跌0.1%

2019-11-18 14:35:23   【浏览】3441

今年1-9月,全国商品房销售面积为1.1979亿平方米,同比下降0.1%,住宅销售面积增长1.1%。

根据国家统计局今天发布的数据,2019年1月至9月,全国房地产开发投资9808亿元,同比增长10.5%,增速与1月至8月持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

房地产开发企业购买土地1.5454亿平方米,同比下降20.2%,1月至8月下降5.4个百分点。土地成交价8186亿元,下降18.2%,下降3.8个百分点。

商品房销售面积同比下降0.1%,其中住宅销售面积同比上升1.1%,办公楼销售面积同比下降11.0%,商业营业场所销售面积同比下降13.7%。商品房销售额达到1114.91亿元,增长7.1%,增幅0.4个百分点。

值得注意的是,住宅楼宇的销售增长了10.3%,写字楼的销售下降了11.1%,商业楼宇的销售下降了13.0%。

截至9月底,全国商品房销售面积4934万平方米,比8月底减少438万平方米。其中,住宅建筑销售面积减少293万平方米,办公楼销售面积增加5万平方米,商业建筑销售面积减少133万平方米。

同时,1-9月,房地产开发企业资金1305.71亿元,同比增长7.1%,比1-8月增长0.5个百分点。

总体而言,全国房地产市场保持稳定。从全年市场来看,经过5-6月的反弹,全国房地产市场再次进入稳定周期。9月份,房地产市场销售活跃,同比大幅上升。全国房地产市场销售面积达到1.733亿平方米,同比增长2.9%。销售额达到1.6万亿元,同比增长9.4%。迄今为止,1月至9月的销售额同比增长7.1%,而交易面积同比仅下降0.1%。

中原地产首席分析师张大伟表示,预计2019年国内商品房销售将创下2018年15万亿的历史年销售新纪录,年销售面积也将与2018年的历史记录持平。

据了解,2018年,房地产销售总面积为17165.4万平方米,商品房销售额为1499.73亿元。

据中原地产统计,自今年9月以来,全国30多个城市出台了各种人才引进政策。年内,全国150多个城市出台了各种人才政策,比2018年同期增长40%以上。在房地产市场监管政策方面,仅9月份就出台了48次国家房地产监管政策。尽管8月份不到60次,7月份不到56次,但仅在去年9月份就发布了385次监管政策,仍创下了新的历史纪录。

张大伟认为,房地产市场受到严格控制,针对房地产价格上涨的修补措施仍在出现。然而,如果房价下降,预计相对宽松的政策也会出台。他预测,房地产的年销售记录仍将在2019年创下。

《南方都市报》记者邱永芬实习生桂成锡

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